新栄アンピール新姪浜

  • 福岡県福岡市西区石丸二丁目

  • 筑肥線 / 下山門駅 徒歩18分

  • 1984年築 / 8階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

47.0
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
2,190万円
32.6万円/㎡
相場
2,081万円
30.9万円/㎡
1,002
1,721
2,440
3,159
AI査定結果
推定相場価格
2,081万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,721万円〜2,440万円
25.6万円/㎡〜36.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
新栄アンピール新姪浜
2,190万円（32.6万円/㎡）/ 3階 / 67.27㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,190万円32.6万円3階 67.27㎡ 3LDK東
2026/01/101,690万円29.7万円4階 56.92㎡ 2LDK南
2025/10/251,790万円31.4万円4階 56.92㎡ 2LDK南
2025/10/061,300万円19.3万円3階 67.27㎡ 3DK東
2025/07/281,880万円33.0万円4階 56.92㎡ 2LDK南
2025/05/061,580万円25.6万円6階 61.61㎡ 2LDK南西
2024/02/281,899万円25.1万円7階 75.55㎡ 3LDK南
2024/02/041,899万円24.5万円7階 77.55㎡ 3LDK南
2023/12/261,999万円26.5万円7階 75.55㎡ 3LDK南
2023/12/012,099万円27.8万円7階 75.55㎡ 3LDK南
2023/11/251,999万円25.8万円7階 77.55㎡ 3LDK南
2023/09/182,199万円29.1万円7階 75.55㎡ 3LDK南
2023/08/261,490万円22.1万円2階 67.27㎡ 3LDK南
2023/08/262,199万円28.4万円7階 77.55㎡ 3LDK南
2023/08/262,290万円30.3万円7階 75.55㎡ 3LDK南
2023/06/201,590万円23.6万円2階 67.27㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
新栄アンピール新姪浜
福岡市西区石丸二丁目
下山門駅18分 2,190万円32.6万円67.27㎡3LDK3階 / 8階建 東1984年39戸RC
2026/02/06ホワイトピア周船寺
福岡市西区周船寺一丁目
周船寺駅6分 1,680万円24.5万円68.55㎡4LDK2階 / 7階建 南1985年49戸RC
2026/04/01ロワールマンション周船寺
福岡市西区周船寺二丁目
周船寺駅6分 2,499万円39.3万円63.57㎡2LDK7階 / 7階建 南西1988年22戸RC
2026/01/25周船寺ア・ラ・モード
福岡市西区周船寺三丁目
周船寺駅10分 1,880万円30.1万円62.37㎡3LDK2階 / 7階建 南1984年44戸RC
2024/12/06エメラルドマンション周船寺
福岡市西区周船寺三丁目
九大学研都市駅13分 1,890万円24.7万円76.56㎡2LDK2階 / 4階建 南東1988年31戸RC
2025/10/04長垂ビーチエクセル24
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅6分 2,300万円37.2万円61.91㎡2LDK6階 / 7階建 北1989年24戸RC
2024/07/05ロワールマンションベイズ今宿
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 2,200万円37.4万円58.75㎡1LDK3階 / 8階建 北1989年22戸RC
2025/03/30グランピア今宿
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 1,498万円27.4万円54.65㎡2LDK2階 / 5階建 東1984年39戸RC
2026/03/26ライオンズマンション今宿
福岡市西区今宿駅前一丁目
今宿駅7分 1,472万円28.5万円51.7㎡3DK6階 / 8階建 南1984年61戸SRC
2025/06/07ロワールマンション小戸公園
福岡市西区小戸三丁目
下山門駅15分 1,980万円36.9万円53.61㎡2DK2階 / 6階建 南西1989年29戸RC
2023/10/14エステートマンション生の松原
福岡市西区生の松原二丁目
下山門駅9分 1,680万円27.7万円60.75㎡3LDK3階 / 5階建 -1989年19戸RC
2024/06/12東峰マンション上山門
福岡市西区上山門一丁目
下山門駅10分 1,999万円25.9万円77.05㎡3LDK1階 / 4階建 南1989年22戸RC
2024/10/03エメラルドマンション姪の浜III
福岡市西区下山門二丁目
下山門駅9分 1,598万円24.6万円64.91㎡2LDK5階 / 5階建 東1987年21戸RC
2026/04/01上山門サニー前エクセル
福岡市西区上山門一丁目
下山門駅13分 1,698万円26.8万円63.31㎡3LDK2階 / 5階建 南1989年50戸RC
2025/04/08サンシャイン姪浜
福岡市西区姪の浜五丁目
姪浜駅8分 1,390万円26.0万円53.46㎡2LDK2階 / 10階建 南1984年36戸RC
2023/12/26エメラルドマンション姪浜II
福岡市西区下山門三丁目
下山門駅12分 1,490万円26.6万円56.12㎡2LDK2階 / 5階建 東1983年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市西区では18.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.6万円）は福岡市西区の平均と比較して14.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市西区
28.5万円/㎡
前年比+18.3%
福岡県
福岡市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新栄アンピール新姪浜
所在地福岡県福岡市西区石丸二丁目
交通筑肥線下山門駅徒歩18分
築年月1984年
階数8階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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